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房企拿地销售比降至近两年新低

根据克而瑞统计,2020年一季度,销售百强房企拿地销售比为0.28,显著低于2018、2019年,整体投资态度保持谨慎,企业主要精力放在“抓销售、促回款”之中。  分梯队看,TOP10房企拿地态度最为谨慎,拿地销售比为0.22,恒大、万科、碧桂园拿地销售比均不足0.1;TOP11-20房企拿地销售比达到0.47,其中绿城、招商、旭辉相对积极,二梯队冲规模的势头依旧强劲。  百强房企中仍有近两成企业未拿地,另有16家企业拿地但未能跻身货值TOP100。若二季度不进行补仓操作,预计供货量的减少或将影响全年业绩。  此外,与2019年相比,百强拿地金额下降23%,超过半数房企投资金额下降。TOP10中仅保利、华润、世茂拿地金额同比上涨,其余7家房企均同比下降,其中恒大、万科、融创、绿地投资金额同比降幅均在60%以上。整体跌幅最大的是销售TOP51-100的企业,平均降幅接近四成,由此可见,小房企的生存环境依旧不容乐观。

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